TT Immo
Driekoningenstraat 110/1, 2600 Berchem
T. +32 3 293 00 26
E. info@ttimmo.be W. www.turanzakenkantoor.be
Te verbouwen en of uit te bereiden handelspand(en) in een drukke winkelstraat
Handelspand voor € 799.000
Driekoningenstraat 49, 2600 Berchem (2600)
Ref: TTH0230
2 slaapkamers
246m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
OPPORTUNITEIT voor vastgoed investeerders!!! Het schikt voor zowel nieuwbouwproject als voor renovatie met 4 bouwlagen. Deze ideale pand is gelegen op twee percelen (246m²). Het is zeer centraal en strategisch gelegen in het hart van Berchem waar heel veel passage is. Pand (perceel) 1: Deze charmante handelspand huisnummer 49 heeft een oppervlakte van 113m², bestaat uit volledig commercieel ruimte. Kan gebruikt worden als galerij, textielwinkel of andere gelijkaardige doeleinde. Op 1ste en 2 verdiepingen zijn er voldoende ruimte, eventueel voor stockage of kantoorruimte. Hoge plafond en grote etalage zorgen voor veel licht inval. Pand (perceel) 2: Handelspand huisnummer 51 heeft oppervlakte van 133m² met op te knappen 2 slaapkamers duplex appartement. De gebouwen kunnen samen en/of afzonderlijk verkocht worden. Voor meer uitleg en plannen gelieve ons te contacteren via mail info@ttimmo.be of per telefoon op het nummer 03/293.00.26.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 60 m² |
Gelijkvloers
| Dienstenhal | 246 m² | |
| Dienstenhal | 30 m² |
Verdieping 1
| Bureau | 30 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 20 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20160220-0001837135-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 357 kWh/m² |
357
Comfort
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Matig |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 799.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 99.747,12 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 246 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Diepte gelijkvloers | 28 m |
| Dak | Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.